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鼎盛平台注册地址·新房验收别大意,业主检查这6个地方,无良开发商慌的脸都发黑!
发布时间:2020-01-09 10:24:43  来源: 网络

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鼎盛平台注册地址,花了一大笔钱,付了首付,肩上背着沉重的贷款,你终于拿下了一套属于你的房,盼星星盼月亮的等了两年,才等到交房。又经历了呕心沥血、起早贪黑、绞尽脑汁,和装修商、建材商、匠人勾心斗角,忙里忙外到“肝肠寸断”才把房子装修的差不多,住进去才发现装修出了问题,这个时候你深刻体会什么是“叫天天不应,叫地地不灵。"

今天小编就要说一说验收那些事儿。新房验收别大意,业主检查这6个地方,无良开发商慌的脸都发黑!

墙体作为房子的分隔工具和支撑力,直接影响着装修质量。旧墙的粉刷,新墙的建设都是要特别注意的验收环节。

腻子层是毛坯房原始白色石灰层,质量差,甲醛含量高,铲除干净原有腻子层是墙体验收的第一步。

厨卫是新建墙体最多的地方,按照(行业)标准,为了防止厨卫向相连房间渗水,厨卫墙体下方需要建高于15cm反水梁或称高导梁。

水泥砂浆抹灰应达到以下标准,面层不允许有爆灰和裂缝,各灰层之间、 抹灰层与基层之间应粘结牢固,不得有脱层、空鼓等缺陷,表面平整、洁净,颜色均匀一致,无抹纹,灰线平直方正,清洁美观。

用2米直尺检查,表面误差低于2mm, 2米托线板检查阴阳角垂直误差小于2mm,立面垂直误差小于3mm,用方尺检查阴阳角方正误差小于2mm。

地面石材、瓷质砖铺装必须牢固,铺装表面平整,色泽协调,无明显色差。接缝平直、宽窄均匀,石材无缺棱掉角现象。

非标准规格板材铺装部位正确、流水坡方向正确。拉线检查误差小于2mm,用2米靠尺检查平整度,误差要小于1毫米,表面洁净。

墙面瓷砖粘贴必须牢固,无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。墙砖铺粘表面要平整、洁净,色泽协调,图案安排合理,无变色、泛碱、污痕和显著光泽受损处。砖块接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致,阴阳角处搭接方向正确。

非整砖使用部位适当,排列平直。预留孔洞尺寸正确、边缘整齐。检查平整度误差小于2mm,立面垂直误差小于2mm,接缝高低偏差小于0.5mm,平直度小于2mm。

墙漆和顶漆一般通过表面的观察来进行验收。站在距离墙面1.5米的位置正视墙面,其表面应该色彩均匀,没有毛刺,没有流坠痕迹,没有明显的刷子印记。

在分辨的时候,可以将手以一定力度按压在墙面上, 抚过一遍。如果感到了凹凸感,就说明墙面基层处理不平整;如果手感平滑,那则是墙漆的涂刷有问题。

用靠尺测量墙面,其平整度应该在2mm之内,墙面垂直度可以用线坠来测量。房间里的阴阳角都应该达到90度。

表面平整无空鼓、起沙、开裂现象;从地延伸不低于250mm浴室墙不低1800mm;阴阳角是否做成圆弧型;涂膜不起泡、不流淌;与其他管件、地漏等缝严密收头圆滑不渗漏;防水工程后24小时蓄水试验;门槛石处的防水是否到位;防水厚度不少于1.5mm、不露底。

不论是地面还是墙面瓷砖,都不可以有空鼓的现象,否则日后很容易脱落。瓷砖缝隙要均匀、笔直,外观美观。

对于卫生间地面瓷砖来说,还要检验其坡度,在卫生间的地面上泼水,水应该能够自动汇集到地漏处,自行排出,地面不应该留下积水。

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